宅基地确权后老人不在,可由继承人依法继承拆迁权益。需开具继承人证明等文件,依据《继承法》等相关法律规定办理继承登记,否则可能影响拆迁补偿的获取。不及时处理可能导致权益受损。
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1. 若老人有遗嘱,按遗嘱执行;
2. 若无遗嘱,需法定继承人协商一致,开具继承人证明和死亡证明;
3. 进行房屋测量,填写过户申请,并备齐继承公证书等材料;
4. 前往房地产交易中心申请继承登记,完成税收核定和过户。
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