关于一房多卖退定金计算的问题，具体需要根据买卖双方的违约情况来分析。如果支付定金的一方违约，通常定金是不退的；如果是收取定金的一方违约，则应双倍退还定金。此外，如果双方协商一致，也可以达成退还定金的约定。
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针对一房多卖退定金的情况，处理方式是视具体情况而定。买方违约，定金一般不退；卖方违约，应双倍退还定金。同时，双方也可以通过协商达成一致，确定是否退还定金以及具体的退还方式。
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关于一房多卖退定金的操作，根据具体情况而定。如因买方原因合同无法履行，定金可能不退还；如因卖方原因导致合同无法履行，买方有权要求退还定金并追究卖方责任。若双方协商一致，应签订书面协议明确退还金额和时间。不同情境下的处理方式不同，建议根据实际情况选择合适的方式处理。

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