不合法，需业主大会同意。依据《物权法》等，公共区域属全体业主，未经同意收费违法。不及时处理易引发纠纷，损害业主权益。
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处理方式有协商、投诉、诉讼。应先与物业协商，协商无果可向相关部门投诉，仍无法解决可提起诉讼，根据具体情况选择。
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不合法。处理方式：1. 与物业协商，要求停止收费并提供收费依据；2. 若协商无果，向业委会或相关部门投诉；3. 投诉无效时，考虑法律途径维权，收集证据提起诉讼。