还房贷与退房租无直接关联，但可协商退剩余房租。依据《合同法》，应按合同约定处理，不及时处理可能引发违约纠纷，影响双方权益。
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还房贷不影响退房租。操作如下：1. 查看租赁合同，明确退租条款；2. 与房东协商退剩余房租事宜，注意定金可能不退；3. 协商不成，保留证据，考虑法律途径维权。
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退房租的常见处理方式为协商或诉讼。首先尝试与房东协商，协商不成时，可依据租赁合同通过法律途径解决争议。