房产证写单独所有即个人所有。依据《婚姻法》等，单独所有意味着房产归一方，若未明确处理，离婚时可能引发财产分割纠纷，影响双方权益。
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处理房产证单独所有问题，常见方式为明确产权归属或协商分割。若房产为婚前个人财产，则归个人；若为婚后共同财产，应协商分割或诉诸法律。
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房产证单独所有需明确。操作如下：1. 婚前个人买房，房产证单独所有归个人；2. 婚后共同买房，无论名字，均为共同财产；3. 婚前付款婚后拿证，视婚前财产；4. 如有争议，协商不成可诉讼解决。