购房款未到监管账户可协商退款。依据《物权法》相关规定，合同成立即生效，未过户前退款相对容易。若不及时处理，可能面临资金被挪用或合同无法解除的风险。
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购房款未到监管账户退款方式有协商和诉讼两种。建议先与开发商协商，若协商无果，可通过法律途径解决，选择适合自身情况的诉讼方式。
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购房款未到账可退。操作如下：1. 与开发商协商退款，明确退款金额和时间；2. 若协商不成，咨询律师准备诉讼材料；3. 提起诉讼，根据法院判决执行退款。