可以退房。依据《合同法》等相关法律，若开发商未履行交房产证义务，属于违约。不及时处理可能导致权益受损，如无法证明产权、难以交易等。
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常见处理方式有协商、投诉、诉讼。首先尝试与开发商协商；协商无果可向住建局等部门投诉；仍无法解决则考虑提起诉讼，根据合同内容维护自身权益。
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能退房。操作如下：1.与开发商沟通，要求退房并赔偿；2.若沟通无果，收集购房合同等证据，向住建局投诉；3.投诉未解决，咨询律师，准备材料，向法院提起诉讼，要求退房及赔偿损失。